¿Qué es un crédito hipotecario?
¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo que realiza un banco o alguna institución financiera.
Es un préstamo que puede ser desde mediano a largo plazo; y por lo general se les otorga a ciertas personas en específico que cumplen con los requisitos indispensables.
Por lo general es utilizado para compra, renta o remodelación de una propiedad, la cual sirve como garantía de dicho préstamo.
Al terminar de pagar el préstamo la propiedad pasa a ser tuya en su totalidad y sin restricción alguna.
¿Qué requisitos se necesitan para obtenerlo?
Si estás pensando en solicitar un crédito hipotecario, debes tener en cuenta que el banco/entidad financiera evaluará tu perfil y que cuentes con todos los requisitos:
- HISTORIAL CREDITICIO: Se revisará tu comportamiento y el correcto seguimiento de tus obligaciones financieras.
- INGRESOS: Necesariamente debes demostrar que cuentas con la solvencia para obtener un préstamo.
- ENGANCHE: Tener los recursos para el pago inicial y algunos otros gastos, como; escrituración, avalúo y comisiones.
- EDAD: Recuerda que debes de estar dentro del rango, generalmente es de entre 20 y 60 años cumplidos.
¿Qué entidades financieras otorgan un crédito hipotecario?
- INSTITUCIONES BANCARIAS: Ofrecen una amplia variedad de productos hipotecarios con requisitos que dependen de cada banco y del perfil que solicite un crédito.
- ORGANISMOS PÚBLICOS: Como Infonavit y FOVISSTE, cuentan con distintas opciones para trabajadores de sector público y privado.
- OTRAS ENTIDADES: Como las autorizadas por FOVISSTE o la Caja Popular Mexicana, que otorgan créditos hipotecarios y de vivienda.
¿Cuál es el plazo de un crédito hipotecario?
La duración depende de las fases del proceso y los tiempos que se estiman para cada fase.
- El proceso inicia desde el análisis de tu perfil y la aprobación; la revisión completa puede tardar hasta 5 días hábiles.
- Se tiene que hacer un avalúo de la propiedad una ves aprobado el crédito; este proceso llega a tomar hasta 2 semanas.
- La aprobación final es realizada por el departamento legal; llega a tardar una semana o menos.
- La fase final es el desembolso y firma de escrituras de la propiedad; depende de la entidad federativa y se pueden añadir hasta 2 o 3 semanas.
Es recomendable tener asesoría de un bróker hipotecario
Un asesor hipotecario te puede ayudar a encontrar la mejor opción, o la opción que más te convenga según tus necesidades, al igual que te ayuda a reunir toda la documentación necesaria y a guiarte en todo el proceso para solicitar un crédito hipotecario.
¿Qué ofrece un broker hipotecario?
- Al contratar un asesor financiero ahorras tiempo y visitas innecesarias a cada banco, ya que, él te apoya a realizar la cotización.
- Tienes mayor posibilidad de ser “aprobado”. El broker sabe cada política de riesgo según la institución, tus ingresos y tu empleo.
- Te asesoran y explican cada paso, y aseguran un proceso más confiable y seguro para ti.
En LG Bienes Raíces (https://lgbienesraices.mx/) sabemos que cada persona busca lo mejor para ella y su familia.
Por eso te acompañamos a encontrar soluciones rápidas y efectivas, ya que nuestro propósito es encontrar la mejor opción y que vaya acorde con tu perfil y los planes que tengas para tu futuro.
Si estás pensando en comprar una propiedad, no dudes en acercarte a nosotros. Te guiaremos para mostrarte que somos un gran apoyo para ti y tu futuro.